Tư Vấn Luật Miễn Phí

Thưa luật sư, Tôi muốn được tư vấn 1 việc sau: Chúng tôi 7 chị em thừa kế 1 ngôi nhà gồm 3 gian riêng biệt. Mỗi gian có 3 tầng, đã thiết kế và xây dựng cho 1 hộ gia đình. Chúng tôi đã thỏa thuận chia nhà như sau: 1) Chị cả hưởng 1 gian. 2) 6 người còn lại (cư trú ngoài VN) hưởng chung 2 gian còn lại Chị cả đã thực hiên việc tách thửa gian nhà của mình và là đại diên quản lý sử dụng 2 gian nhà còn lại cho chúng tôi. Chúng tôi 6 người chưa được cấp giấy chủ quyền riêng. Vì nôi dung bản thỏa thuận khi khai nhận thừa kế không phân chia rõ ràng phần mỗi người, chúng tôi cùng đồng sở hữu 2 gian nhà. Hiện giờ có 3 ông đồng sở hữu muốn chuyển nhương phần của mình. Người được chuyển nhượng muốn mua lại 1 gian nhà, sau nầy xin tách thửa. Việc lập văn bản phân chia lại là cần thiết, để các ông được thoải mái chuyển nhượng 1 gian hộ. Nếu không có 1 thỏa thuận mới, các ông chỉ chuyển nhượng đươc phần của mình thôi (1/6 của 2 gian nhà) Chúng tôi cơ bản thống nhất ý kiến việc phân chia lại nhà thừa kế như sau: 1) Phân chia cho các Ông : Ông Một, Ông Hai và Ông Ba đồng sở hữu chung toàn bộ 1 gian nhà, ký hiệu Hộ A. Ba ông sẽ cùng chuyển nhượng cho ông A 2) Phân chia cho các Bà : Bà Bốn, Bà Năm và Bà Sáu đồng sở hữu chung gian nhà còn lại, ký hiệu Hộ B, Trong đó: Bà Bốn được sở hữu phần nhà ở tầng trệt (tầng 1), Bà Năm được sở hữu phần nhà ở tầng 2, Bà Sáu được sở hữu phần nhà ở tầng 3 Nhưng bà Bốn và bà Năm bên hộ B không đồng thuận 2 đòi hỏi, yêu cầu của bà Sáu như sau: Các đồng sở hữu có quyền 3) Chuyển nhượng lại phần nhà được chia mà không cần có sự đồng ý bằng văn bản của từng đồng sở hữu. 4) Tự xin tách thửa, tách chủ quyền phần nhà được chia nếu hội đủ các thủ tục theo qui định của cơ quan nhà đất có thẩm quyền mà không cần có sự đồng ý bằng văn bản của từng đồng sở hữu. Bà Bốn, bà Năm chỉ đồng thuân cho các ông 2 quyền nầy, nếu cần thíếc trong việc chuyển nhượng và tách thửa bên hộ A. Bà Sáu thì không ký bản thoả thuận chung (để 3 ông chuyển nhượng gian nhà A) nếu ý muốn, quan điểm của bà Sáu không được các thành viên chấp nhận. Tôi xin được ghi chú ở đây: 1) Hiên tại, chỉ có gian hộ A là đủ điều kiện về diện tích để tách thửa. Việc tách thửa của một đồng sở hữu ở gian hộ B không thể thực hiện được, vì hộ B không đủ diện tích để chia đều cho 3 đồng sở hữu ở gian nhà nầy. 2) Bà Sáu viện lý do rằng, các ông được "tự do" chuyển nhượng, tách thửa, bà cũng phải được có 2 quyền nầy. Chủ yếu là "cất bỏ túi", để sau nầy dùng, khi có luật mới cho phép bà tách thửa, tách tầng. Thưa luật sư, các câu hỏi của tôi như sau: 1) Ông A sau khi được chuyển nhượng gian hộ A có được toàn quyền tách thửa, không cần sự đồng thuận của 3 bà bên hộ B - có nghĩa là điều 4) nêu trên không cần thiếc ? 2) Đòi hỏi Quyền tự do chuyển nhượng, tự do tách thửa là điều kiện để ký văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung, thuận cho 3 ông chuyển nhượng phần mình (sẽ là gian hộ A) có hợp pháp không? 3) Nếu 3 ông phải yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết, tòa án xét xử trong các vụ án tương tự như sao? ( Ông tòa phán rằng, bà Sáu phải ký vào văn bản thỏa thuận với 2 điều 1) và 2), hay 2 gian nhà phải bán để chia?) Cám ơn luật sư Phan Thị Thu

Tôi là viên chức - chuyên viên. Vào tháng 10/2012 tôi vi phạm pháp luật và bị xử lý kỷ luật vào tháng 06/2014 với hình thức khiển trách. Tháng 01/2018 tổ chức định chuyển tôi sang công chức theo Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 13/2010/TT-BNV, nhưng còn lăng tăng với quy định “trong thời gian công tác 05 năm gần nhất không vi phạm pháp luật đến mức bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự”. Quý luật sư cho tôi hỏi: trong thời gian công tác 05 năm gần nhất không vi phạm pháp luật đến mức bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự là tính theo thời điểm vi phạm hay thơi điểm ban hành Quyết định kỷ luật? Theo quy định nào. Xin cám ơn rất nhiều.

E rể tôi bị bệnh mất đột ngột vào tháng 06/2017, đến tháng 06/2017 có một chị cùng đơn vị đến nhà em gái tôi đưa một tờ giấy Biên nhận có ghi “Tôi Thường Văn Ất, trú tại... Ngày... Vay của chị Hà số tiền 700.000.000đ(Bảy trăm triệu đồng) ký tên Thường Văn Ất. Đồng thời chị Hà gửi đơn kiện đến Tòa án kèm chứng cứ là các mẫu chữ viết, chữ ký, thông báo tiền tử tuất,.. Yêu cầu Bố Mẹ ruột, vợ là những người theo Luật là thừa kế thứ nhất phải trả cho chị số tiền trên. Sau đó Tòa án đã có công văn yêu cầu đơn vị của em rể tôi cung cấp tài liệu chứng cứ về chế độ được thanh toán, ai là người quản lý số tiền, đồng thời triệu tập Bố Mẹ ruột đến Tòa để hỏi về chế độ thanh toán khoảng 200.000.000đ hiện tại ai quản lý. Thực sự do ông bà nghèo, bệnh tật, nên e tôi cho ông bà tất cả số tiền tuất, phúng viếng,(có giấy tờ ghi rõ). Tòa án tiếp tục thu thập chứng cứ và có Quyết định định giá tài sản, thành lập Hội đồng định giá tài sản của e tôi bao gồm: 01 xe ô tô đứng tên e rể tôi, 01 xe máy đứng tên em gái tôi, 01 mảnh đất và tài sản là 01 ngôi nhà cấp 4.Trong đó, năm 2009 em rể tôi mua mảnh đất, năm 2011 xây nhà, năm 2012 mới lấy em tôi, nhưng không sang tên đổi chủ mà chỉ có Hợp đồng chuyển nhượng(cất tại đơn vị khi chết chị Hà phát hiện và đem nộp cho Tòa). Đầu tháng 10/2017 gia đình thống nhất chuyển nhượng đất nhà cho người khác(Trên giấy tờ là Hợp đồng giữa chủ cũ và người mua mới mà không có liên quan đến gia đình tôi) chủ mới chưa ở nên em tôi vẫn tiếp tục ở trong ngôi nhà trên. Việc làm giấy tờ nhà đất trước ngày e tôi bị kiện và được cấp giấy Quyền sử dụng vào ngày 25/10/2017. Tuy vậy, Tòa vẫn xác định đất nhà là tài sản của em rể tôi, Tòa định giá nhà đất, xe ô tô, xe máy là 1,2tỷ, nếu gia đình không trả sẽ thi hành án để trả cho Nguyên đơn. Tôi muốn Luật sư tư vấn việc Nguyên đơn và Tòa làm như vậy có đúng không ? 1.Tòa xác định đất và tài sản trên đất mà em gái tôi đang ở là tài sản thừa kế của em rể tôi để lại chỉ căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng năm 2009.Mà mảnh đất và tài sản đó người chủ mới có Giấy Chứng nhận(Bìa đỏ) từ 25/10/2017,Tòa đã thẩm định và định giá đất nhà trên mà không căn cứ vào ai là người chủ thực sự của mảnh đất trên. 2.Những người thừa kế theo Luật là Bố Mẹ ruột, vợ và hai con(05người), theo như Tòa định giá tài sản là 1,2tỷ, thì chúng tôi phải chia, phải trả cho nguyên đơn số tiền như thế nào? Xin chân thành cám ơn Luật sư và cộng sự của quý công ty, mong được tư vấn trong thời gian sớm nhất. /.

Hãy giúp tôi tư vấn trường hợp tình huống. Anh H vào làm việc cho công ty X từ năm 2010 với HĐLĐ không xác định thời hạn. Năm 2018, công ty muốn cử anh đi học ở Hàn Quốc thời hạn 1 năm (tổng chi phí là 30.000USD) với mong muốn sau này anh sẽ về làm việc cho công ty. 1. Với tư cách luật sư, anh (chị) hãy tư vấn cho công ty khi soạn thảo hợp đồng cần lưu ý vấn đề gì để người lao động sau khi học xong phải về làm việc cho công ty 2. Soạn thảo Hợp đồng đào tạo nghề cho công ty trong bối cảnh trên.

ông ngoại tôi khi còn sống ở với cháu ngoại, là con trai của dì tôi. Ông có 8000 mét vuông đất, khi bịnh bán đi 6000m, còn lại 2000 mét vuông cho mẹ tôi. Hiện nay số đất của ông ngoại tôi do người đã mua đứng tên toàn bộ (vì bán cho người thân nên chuyển bàn khoán hết),  mẹ tôi không đứng tên 2000m vuông đó. Nhưng hiện tại đến thời điểm này mẹ tôi vẫn đang sử dụng phần đất này để trồng lúa và được Bà con cũng như trưởng ấp xác nhận là 2000m vuông đất này là của mẹ tôi từ trước đến giờ . Hiện nay người đứng tên phần đất này trốn nợ và chuyển sang cho người khác làm. Tôi đã lấy chồng và tách khẩu, Hiện hộ khẩu còn 1 mình mẹ tôi và mẹ tôi đang bệnh nặng.  Luật sư cho tôi hỏi. Nếu không may mẹ tôi mất, tôi có được thừa kế phần đất này hay là không? Mấy dì và người cháu ở chung với ông ngoại có quyền tranh chấp phần đất này với tôi không? Xin cám ơn luật sư rất nhiều!

Em giá tôi: Kết hôn với chồng cùng Quê năm 2007 đến năm 2015 phát hiện chồng ngoại tình với người khác đã nhiều lần khuyên bảo nhưng ko nghe và cho rằng bị oan nhưng thực chất vẫn đang ngoại tình với em con nhà dì ruột.khi em gái tôi đến T8 năm 2019 không chịu đựng được nữa và có ý định xin ly hôn nhưng chồng ko chấp nhận đơn của em gái tôi và chồng tự làm đơn khởi kiện ly hôn và liệt kê thêm rất nhiều khoản nợ với mục đích để tài sản sau này thuộc về anh ta luôn gửi lên TAND quận. hỏi: trong trường hợp này em gái tôi phải làm gì? khi tòa xử án thì em gái tôi được chia TS như thế nào (TS gồm nhà, xe....)? người chồng liệt kê các khoản nợ nhưng em gái tôi ko biết về các khoản nợ này thì phải giải quyết thế nào? xin chân thành cảm ơn!!!!

Kính đề nghị Quý Công ty giúp đỡ tôi về vướng mắc trong vấn đề sau: Trong một tòa nhà chung cư, đã thành lập Ban Quản trị tòa nhà (BQT). Trong HNNCC lần đầu đã chọn đơn vị quản lý vận hành (A1) để thương thảo ký hợp đồng QLVH, tuy nhiên hơn 1 năm vẫn không thương thảo được. BQT hiện tại chỉ còn 4/7 người hoạt động, 3 người đã xin nghỉ từ lâu rồi, BQT không kiện toàn BQT. 3 người đã nghỉ chỉ là thành viên BQT, trong 4 người còn lại thì có Trưởng ban, phó ban và thành viên là của cư dân; 1 phó BQT của Chủ đầu tư (CĐT). Vừa qua BQT đã không thống nhất được việc tổ chức HNNCC bất thường nên đã nhờ UBND Phường tổ chức giúp (Theo cách xin ý kiến cư dân) và đã được tổ chức xong. đã lựa chọn ra một đơn vị QLVH mới (A2) để thay thế cho A1. (Cả hai đơn vị QLVH cũ và mới đều đủ điều kiện QLVH nhà chung cư theo quy định của Bộ xây dựng, có thông tin trên trang điện tử của BXD). Sau khi HNNCC bất thường kết thúc thì ra được Biên bản HNNCC bất thường, có sự chứng kiến của Phường, tuy nhiên BQT chỉ có 4 người còn lại ký. Sau đó thì có tiếp nghị quyết của HNNCC bất thường nhưng chỉ có 3 thành phần ký (Phó BQT của CĐT không ký nghị quyết). Sau đó BQT cũng không họp để ra biên bản thống nhất ký hợp đồng QLVH. Tuy nhiên Trưởng BQT vẫn ký hợp đồng QLVH với đơn vị A2. Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi: 1. Hợp đồng mà BQT ký với A2 ccó đúng Pháp luật chưa? Có đủ tính Pháp lý chưa? 2. Khi một BQT tòa nhà hoạt động bình thường thì khi Họp BQT hay nghị quyết của Hội nghị nhà chung cư mà ra Biên bản và các Nghị quyết thì có cần thiết phải đầy đủ các thành phần BQT ký không? nếu không cần đủ thì cần đến bao nhiêu %? Kính mong Luật sư Tư vấn, giúp đỡ. Trân trọng!

Thưa luật sư, Tôi muốn được tư vấn 1 việc sau: chồng tôi có vay bên tín dụng đen số tiền là 850tr nhưng thực nhận chỉ được 600tr. nay chồng tôi có đi làm xa nhà để kiếm tiền trả nợ, mỗi tháng đều gửi tiền về cho gia đình để chi trả các chủ nợ, chứ không phải đi biệt xứ. nay mẹ chồng tôi có đứng ra chịu trách nhiệm trả số tiền gốc cho chồng tôi, ban đầu các chủ nợ không nghe, và còn có thái độ xúc phạm nhân phẩm, và quấy rối mẹ tôi trên cơ quan nhà nước. vì lý do vậy nên mẹ tôi k đồng ý trả hộ chồng tôi nữa. nay bên chủ nợ có làm đơn ra tòa án thị trấn bắt mẹ tôi trả nợ thay và cho họ 1 lịch hẹn trả tiền. nhưng trong khi đó mẹ tôi k phải người đi vay. phía tòa án k phát hành giấy triệu tập chồng tôi, mà 5 lần 7 lượt tới trực tiếp nhà tôi bắt mej tôi cho họ lịch gặp. nhà tôi tin rằng bên tòa án đã ăn tiền chui của bên chủ nợ nên tòa án đã tới dọa nạt, mang pháp luật ra dọa nạt nhà tôi. trong khi mẹ tôi không phải người trực tiếp vay, chồng tôi cũng k nhận được giấy triệu tập của tòa án. nhà tôi yêu cầu tòa phát giấy triệu tập cho chồng tôi, nhưng tòa từ chối, và tòa chỉ muốn gặp mẹ tôi đòi tiền. hiện giờ nhà tôi đang nắm giữ chứng cứ: ghi âm hành động cho vay nặng lãi của bên chủ nợ, nhà tôi muốn làm đơn ra tòa án nhưng lại lo lắng tòa đã ăn dơ với bên chủ nợ, vì chúng tôi có hỏi ý kiến tòa rằng: nhà tôi có được làm giấy và đơn tó cáo hành vi cho vay nặng lãi không, thì người bên tòa án một mực k cho chúng tôi vieetsd đơn. mà chỉ khuyên chunghx tôi trả nợ lập tức cho bên chủ nợ ( với mức lãi cao hơn ngân hàng). vậy qua đây tôi muốn được tư vấn về các vđe sau: - đơn tố cáo hành vi gồm những gì? - chúng tôi nên nộp đơn cho bên hình sự hay dân sự để được thụ lý hồ sơ nhanh nhất? - chúng tôi có bằng chứng chúng hạ nhục, phỉ báng nhân phẩm của mẹ chồng tôi, thì nên làm đơn kiện không? và chũng sẽ chịu những hình phạt gì? - chúng ép tôi trả tiền thay chồng tôi vì chúng tôi là vợ ck, nhưng tôi đang bầu bí sắp sinh k thể có tiền trả họ ngay thì ra tòa tôi có được xét xử với hinhfg thức tar dần không? mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Thưa Luật sư, tôi cần được tư vấn về việc tham gia bảo hiểm thất nghiệp như sau: Tôi vào làm tại Sở Giao thông vận tải từ 10/2010 theo hình thức hợp đồng dài hạn, đến 10/2019 tôi nhận quyết định chấm dứt hợp đồng lao động. Tuy nhiên, trong suốt thời gian công tác tại đơn vị tôi không hề được tham gia Bảo hiểm thất nghiệp. Sau khi nghỉ việc, đơn vị chỉ giải quyết đóng và truy thu bảo hiểm thất nghiệp của tôi trong 09 tháng đầu năm 2019, vì vậy, sau khi BHXH tỉnh trả Sổ BHXH cho tôi, tôi không thể làm hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp. Như vậy, xin Luật sư giải thích cho, giải quyết vụ việc này như thế nào là đúng luật? trách nhiệm thuộc về ai? tôi cần phải làm gì? Trân trọng cảm ơn Luật sư, mong sớm hồi âm!!!

Kg Ls, Trong hội nghị bất thường nhà chung cư bầu lại trưởng và phó ban xin từ nhiệm thì : 1- căn hộ có thể ủy quyền cho người khác tham gia không? 2- một người đại diện có thể nhận tối đa bao nhiêu người ủy quyền ? Xin cảm ơn.

Xin chào luật sư Tôi và người yêu quen nhau được 1 năm. Và anh ấy có ý định về Việt Nam sống. Anh ấy là người anh. Anh ấy có yêu cầu tôi cung cấp thông tin ngân hàng và CMND cho anh ấy. Và số tiền anh ấy định chuyển vào TK tôi là 950.000$. Cho tôi hỏi chuyển nhiều như vậy có bị xem là hình thức rửa tiền và nếu tôi cung cấp thông tin và thực hiện giao dịch tôi có phạm tội gì không ạ. Dạo này có nhiều hình thức lừa đảo nên tôi cũng rất sợ và mong được sự tư vấn của luật sư ạ. Xin chân thành cảm ơn

Khi mua xe máy bốc thăm trúng thuỏng thêm 01 xe nua, xin hỏi xe trúng thuỏng ngoài tiền thuế thu nhập cá nhân thì còn đóng thêm khoản chi phí nào không

Nhờ Luật sư tư vấn dùm. Hộ khẩu mẹ tôi đứng tên, trong hộ khẩu gồm 03 nhân khẩu: Mẹ tôi, anh tôi, và tôi, nay mẹ tôi đã qua đời, anh tôi thì đã có gia đình và đã có hộ khẩu riêng. Tôi thì đi làm thuê làm mướn nay đây mai đó không cố định và đã gần 15 năm tôi không về địa phương nhưng trong hộ khẩu vẫn còn tên của tôi. Hôm vừa rồi tôi về quê làm giấy tờ thì bị CA viên thu hồi hộ hẩu của tôi với lý do sổ hộ khẩu không còn giá trị. Nay tôi không làm lai được giay CMND và những giấy tờ khác. Xin cho hỏi bây giờ tôi có thể làm lại hộ khẩu cho riêng tôi không ?

Hiện tôi đang làm việc tại 1 công ty xây dựng và gặp phải các vấn đề sau: - Cty không đóng bảo hiểm cho tôi sau thời gian làm việc hơn nữa năm không kể thời gian thử việc. - Cty không trả lương cho người lao động bao gồm tôi không đúng thời gian trong hợp đồng "hợp đồng chỉ ghi cty thường trả lương vào ngày 10 hàng tháng - rất lập lờ nước đôi và buộc nhân viên phải đồng ý". - Cty trả lương đến nay là tháng 11 là tạm ứng lương 50%, sau đó 10/01/2020 thì 50% của tháng 12, không nhắc tới việc lương tháng 13 và 50% còn lại của lương tháng 11. - Nhờ Cty tư vấn để tôi kiện công cty tôi đang làm việc vì tôi đã xin nghỉ việc và tôi không chấp nhận

Tôi là Quý, cán bộ phòng nông nghiệp huyện dc, na. Cho tôi hỏi : Trạm chăn nuôi thú y huyện có được tham mưu trực tiếp cho chủ tịch ubnd huyện xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thú y theo nghị định 90/2017 không? Nhờ ls giúp đỡ . chân thành cảm ơn ls

Luật sư cho em hỏi bây giờ hiện tại em và chồng em đang đứng tên chung sổ 1 căn nhà bố mẹ cho nhưng khi cho bố mẹ cho có bắt điều kiện kèm theo là 10 năm sau 2 đứa mới được sang nhượng hay bán và chia làm 3 phần cho con em 1 phần… nhưng bây giờ chồng em muốn lấy vợ mới và em cùng với anh ấy đã nói chuyện muốn ly dị , anh ấy sẵn sàng cho em phần đó nhưng anh ấy muốn bắt con thì cho em hỏi: 1. Nếu anh muốn cho em thì phải làm thế nào để không vướng điều kiện khi bố mẹ cho. 2. Bây giờ nếu bán thì e sợ con ở nhà đó ko ai chăm sóc được vì anh ấy cũng bị tâm thần nhẹ em muốn mang con theo thì làm thế nào và phần của con em muốn giữ để sau này cho con yên tâm hơn chứ không chồng em giữ lại không đưa ăn chơi thì em phải làm cách nào mong luật sư và mọi người tư vấn giúp em với ạ.

Cho em hỏi em 17 tuổi làm ở CTY mới đc 15 ngày 15/3/2020 này thì tới tháng nhận lương nhưng em xin nghỉ vậy 15 ngày này còn đc tính lương hay ko

Kính thưa luật sư! Tôi muốn luật sư tư vấn giúp. Năm 2018, do tình hình kinh tế khó khăn, tôi có mua 1 miếng đất ở Củ Chi với diện tích 4,5 x 9 theo phương thức vi bằng. Chủ đất cam kết sẽ giao lại sổ đỏ của miếng đất (trong đó có căn nhà của tôi) sau khi bán hết các căn còn lại cho 01 người đại diện vì chúng tôi sợ sổ đỏ sẽ bị thế chấp ngân hàng trong trường hợp chủ đất kinh doanh không thuận lợi. Tuy nhiên, chúng tôi cũng không muốn bất kỳ ai làm người đại diện để nhận sổ đỏ từ chủ đất vì tất cả mọi người xung quanh đều là người tứ xứ. Bên cạnh đó, chủ đất yêu cầu thu lại tất cả toàn bộ vi bằng đã thực hiện sau khi giao lại sổ đỏ cho người đại diện. Do diện tích nhà của tôi không đủ để tách sổ (chính sách huyện Củ Chi), xin nhờ luật sư tư vấn giúp chúng tôi có thể làm như thế nào để không để xảy ra tranh chấp. Việc thu hồi lại vi bằng hoặc việc người đại diện đứng ra nhận sổ cũng là một rủi ro khá lớn cho chúng tôi. Mong nhờ luật sư giúp đỡ. Chân thành cảm ơn và hậu tạ. Nguyễn Văn Điệp 0868360354

Thưa luật sư, Tôi muốn được tư vấn 1 việc như sau: Gia đình tôi hiện nay có 3 người gồm mẹ, tôi và em gái. Mẹ tôi đứng tên chủ hộ khẩu. Em gái tôi đã lấy chồng, sinh con, nhưng lại không ra ở riêng. Bây giờ e gái rất bất hiếu, không chịu đi làm, chỉ nằm ở nhà ăn bám, gây rối gia đình, gây khoản nợ lớn mà không có khả năng trả. Luật sư cho tôi hỏi, có cách nào đuổi em gái tôi ra khỏi nhà hay không?

Ngày 02/02/2017, doanh nghiệp tư nhân Kim Oanh do bà Băng làm chủ và doanh nghiệp tư nhân Trường Xuân do ông Xuân làm chủ giao kết với nhau một hợp đồng về việc mua bán máy đào. Theo đó, DNTN Kim Oanh là bên mua và DNTN Trường Xuân là bên bán máy đào. Tại văn bản của hợp đồng thể hiện, DNTN Trường Xuân bán cho DNTN Kim Oanh một chiếc máy đào hiệu HITACHI đã qua sử dụng, đang hoạt động tốt với giá 655.000.000 VNĐ, bên mua được nhận máy tại kho của bên bán sau khi đã chuyển hết tiền vào tài khoản của bên bán. Ngày 07/02/2017, bà Băng đã thanh toán cho ông Xuân số tiền là 415.000.000 VNĐ. Ngày 11/02/2017, ông Xuân giao máy đào, nhưng bà Bằng không nhận vì cho rằng bên bán không giao đúng loại máy đã thoả thuận. Do không tự giải quyết được tranh chấp nên bà Băng khởi kiện yêu cầu Toà án tuyên bố vô hiệu hợp đồng đã giao kết và yêu cầu ông Xuân phải trả lại 415.000.000 VNĐ. Hãy giải quyết vụ việc trên, biết rằng: | Quá trình tham gia tố tụng và tại phiên toà, bà Bằng khai, ông Xuân thoả thuận bán cho bà một chiếc máy đào hiệu HITACHI EX300-1, có thể tích gầu là 1,2 mg, đã qua sử dụng, đang hoạt động tốt, được sản xuất năm 2001. Ông Xuân khai, thực tế ông chỉ thoả thuận bán cho bà Băng một chiếc máy đào hiệu HITACHI EX200-1, có thể tích gầu là 0,7 m, đã qua sử dụng, đang hoạt động tốt, được sản xuất năm 1993. Ngoài văn bản của hợp đồng, các bên không xuất trình được chứng cứ nào khác để chứng minh cho lời khai của mình là có căn cứ 1. Toà án có chấp nhận đơn khởi kiện của bà Băng không? 2. Hợp đồng mua bán giữa ông Xuân và bà Băng có hiệu lực không? 3. 3. Xác định hậu quả pháp lý?

Xin nhờ luật sư tư vấn giúp em. Vào tháng 07/2018 em có mua làm hợp đồng mua đất với cty bđs đất vàng Bình Dương với giá 595tr 195m2, thời gian ra sổ là 6 -12 tháng, nhưng đến 8/4/2020 bên cty mới có sổ và cắt thửa miếng đất 195m2 còn 170,7m2 , theo hợp đồng bên mua chịu 2% chênh lệch nếu diện tích thấp hơn hoặc vượt 2% .vì vậy sau khi cắt thửa xong thì thiếu của em là 24.3m2 bên em chịu 2% là 3.9m2 còn lại là 20.4m2 nhưng chỉ đền bù 30tr /20.4m2 nhưng giá trị lúc em mua là 61,2tr/ 20.4m2 giờ em phải khiếu nại như thế nào mong luật sư tư vấn giúp em

Xin tư vấn giúp trường hợp sau. Ban đầu chủ đầu tư A ký hợp đồng với công ty xây dựng B. Dự kiến mô hình xây 3 tầng. Tuy nhiên sau đó, do vấn đề tài chính, A thay đổi kế hoạch, chỉ xây 2 tầng. Tuy nhiên, không giao kết hợp đồng dưới hình thức văn bản. Việc xây dựng được tiến hành sau khi hai bên đồng ý xây theo mô hình hai tầng. Theo hợp đồng ban đầu A và B thỏa thuận thanh toán theo 3 giai đoạn. Tuy nhiên bên A không thanh toán đúng hạn mức từng giai đoạn do bên B không đảm cl xây dựng. Công ty B nay đòi phần còn thiếu. Tuy nhiên căn cứ theo giá thị trường thì số tiền A thanh toán cho B so với hiện trang xây dựng thì đã vượt quá. Vậy nếu khởi kiện sẽ giải quyết như thế nào? Nếu phải khởi kiện, A phải chuẩn bị gì?

em xin chao cac anh /chi , mong anh chi giup gium em , em ten LAM HUY CHUONG VA NGUOI ANH NGUYEN LAM VU , BA LAM THI VIET la me cua em , me em vua mat di la ONG PHAN VAN NAM , chiem doat tai san cua ban LAM THI VIET , LUC ME EM con song thi 2 anh em con nha cua de ve tham ong ba HO LAM , den khi BA LAM THI VIET MAT DI , thi 2 anh em , tuc la LAM HUY CHUONG VA NGUYEN LAM VU , ko con nha de ve , hien gio 2 anh em song ko nha ko cua , nay em xin cac anh chiu giup cho em lay lai tai san cua me em de lai cho 2 anh em cua tui em , em co bang chung va sat nhan 2.235m cua BA { HO LAM THI VIET } , HIEN GIO 2 ANH EM TUI EM KO NHA , KO NOI NUONG TUA , KO TIEN BAC THUA KIEN , EM XIN CAC ANH CHI GIUP EM LAY LAI TAI SAN CUA ME EM DE LAI CHO 2 ANH EM CUA TUI EM , SAO KHI TOAN PHAN CHIA TAI SAN EM GUI TIEN CHO LUAT SU , EM KO BIET NOI NHU THE NAO CHO HAY EM NOI NHU ZAY MONG CAC ANH CHI THONG CAM CHO EM VA GIUP EM LAY LAI CONG BANG CHO 2 ANH EM CUA TUI EM DIEN THOAI 0706263329 - 0345732771 { EM HAU TA SUNG DANG }

Xin chào Luật sư, có thể phân tích trường hợp này giúp em được không ạ. https://nhandan.com.vn/dieu-tra-qua-thu-ban-doc/lo-dien-duong-day-kinh-doanh-thuc-pham-chuc-nang-lua-doi-khach-hang-607847/

Bài viết hay, hữu ích

CHO EM HỎI LÀ BÊN BÁN CĂN HỘ GIAO NHÀ TRỄ HƠN 1 NĂM NAY. NGÀY 10/6/2019 CÓ CUỘC HỢP VÀ GHI LẠI BIÊN BẢN CUỘC HỢP, BÊN BÁN HỨA ĐẾN NGÀY 30/9/2019 NẾU BÊN BÁN KO GIAO NHÀ ĐÚNG NGÀY THÌ BÊN BÁN CHỊU PHẠT 5% ( BÊN BÁN GHI NGÀY KÝ THỎA THUẬN TỪ 30/9/2019 ĐẾN CHẬM NHẤT NGÀY 30/10/2019, PHẢI CÓ MỘC ĐỎ VÀ CHỮ KÝ CỦA 2 BÊN,) NHƯNG ĐẾN 30/9/2019 HỌ KHÔNG GIAO CĂN HỘ VÀ TRONG THỜI GIAN TỪ TRƯỚC ĐẾN NAY HỌ CŨNG KHÔNG KÝ KẾT PHẠT 5% LUÔN. VẬY CHO EM HỎI LÀ BÊN LUẬT DÂN SỰ CÓ ĐIỀU KHOẢN NÀO ĐỂ RÀNG BUỘC ĐỂ HỌ KÝ KẾT THỎA THUẬN PHẠT 5 % NÀY KO??? NẾU NHƯ KHÔNG CÓ BIÊN BẢN NÀY THÌ CHÚNG TÔI KHÔNG THỂ NÀO THƯA KIỆN ĐƯỢC.

Em tôi đã đủ 14 tuổi đánh 1 bạn khác do có người xúi giục ( người xúi giục không chịu thừa nhận và em tôi là người đánh nạn nhân trước sau đó đến người xúi giục), em tôi là người đánh nhiều hơn. Bạn đó bị gãy một cái răng và gia đình bạn đó đang đòi mức bồi thường là 20tr. Giờ nếu để cho pháp luật xử lí thì em tôi bị xử phạt về những điều gì và đền bồi thường bao nhiêu

Tôi có mua một căn hộ chung cư bằng tiền vay ngân hàng tại HCM. Cho đến nay vẫn chưa có sổ hồng. Do kinh tế khó khăn, Tôi cho người khác ở để lấy tiền trả nợ ngân hàng và thuê nhà trọ. Tuy nhiên, bên cơ quan thuế yêu cầu kê khai để đóng thuế. Xin hỏi tôi có phải là đối tượng nộp thuế hay không? . Tôi có 1 con đang học và vợ làm nội trơ. Nếu là đối tượng nộp thuế thì làm thế nào xác định cách tính thuế phải nộp.

Anh chị cho e hỏi với ạ. E đã từng mua 1 xe máy mới và đóng lệ phí trước bạ là 5%. Bây giờ em mua xe máy mới thứ 2 thì xe đó có phải là tính lệ phí trc bạ là 1% k ạ? Em đang k hiểu cách tính LPTB lần thứ 2 nghĩa là sao ạ

Phía trước đất tôi có mương lộ rồi đến Quốc lộ (mương lộ này trước đây dùng lấy đất đắp con lộ). nay tôi có nhu cầu sân lắp mặt bằng phần diện tích mương lộ để đất tôi đấu trực tiếp ra Quốc lộ, nhưng nhà nước lập biên bản, xử phạt hành chính, yêu cầu tôi ngưng không thực hiện. Xin Luật sư tư vấn giúp tư vấn đối với trường hợp của tôi, tôi có xin sự dụng tạm phần mương lộ (sân lắp) được kg.?; quy định nào quy định về mượn tạm, khi nhà nước sử dụng tôi xin trả lại, không yêu cầu bồi thường, hồ trợ gì trên phần đất đã mượn tạm

Xin luật sư giải đáp giúp tôi ạ.Tôi xin cảm ơn! Tôi được 1 người môi giới đất đai giới thiệu 1 miếng đất gần nhà.Tôi đồng ý mua thì người này (gọi là cò t1) đưa tôi đến cò t2 nói là làm việc với người này vì họ là chủ đất. Tôi có đòi xem sổ đất thì cò t2 nói là sổ đang cầm ở ngân hàng.Vì tin tưởng cò t1 (vì là người quen) nên tôi đồng ý mua .Cò t2 làm cho tôi một tờ đặt cọc,có lăn dấu vân tay ghi rõ họ tên bên A và bên B,thửa đất ,bản đồ ,số tiền mua và đặt cọc.Trong tờ cọc có ghi rõ sau 35 ngày nếu bên bán ko chuyển nhượng cho bên mua thì mất 3 lần số tiền cọc và ngược lại bên mua đổi ý thì mất tiền cọc.Do tôi không đủ tiền thanh toán hết nên có làm hồ sơ vay ngân hàng.hồ sơ tôi giao hết cho bên bán làm thủ tục.Quá trình làm hồ sơ lâu quá nên tôi quyết định ko vay ngân hàng nữa mà thanh toán tiền mặt,hẹn ngày ra công chứng.Lúc này cò t2 cứ hẹn tới hẹn lui vì chủ đất ko bán nữa.đến nay đã 2 tháng rồi.Tôi xin hỏi tôi có thể kiện cò t2 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được không?Nếu kiện được thì tôi phải gửi đơn lên những đâu?Tôi xin cảm ơn luật sư ạ!

Thưa Luật sư, xin luật sư giai đáp luật giúp tôi ạ: Tôi có bản án của TAND cấp cao tại HN xét sử phúc thẩm ngày 26/6/2019 về vụ án " Yêu cầu tuyên hủy hợp đồng tặng cho vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng tặng cho vô hiệu và hủy giấp chứng nhận quyền SDĐ". Giữa tôi và bố tôi, sau khi nhận được bản án tôi đa nhiều lần gửi đơn tới các cấp chính quyền, các cơ quan chức năng để yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật nhưng đến nay vẫn không được giải quyết. Vậy tôi phải làm đơn gửi tới cơ quan nào cao nhất để được giải quyết, và nội dung đơn làm như nào cho đúng luật, xin tư vấn luật gia. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Nghỉ hưu

Xin Luật Sư tư vấn Tôi là giáo viên dạy tiếng anh (THCS) do chưa có bằng B2 môn tiếng anh, nay tôi có thể làm đơn nghỉ hưu trước tuổi theo dạng tinh giản biên chế (chưa đạt trình độ đào tạo theo tiêu chuẩn chuyên môn) tôi sinh năm 1964 Cám ơn Luật Sư

Xin chào luật sư: Tôi xin tường trình sự việc như sau: Cách đây trên 20 năm gia đình tôi không có đường đi ra vườn để canh tác, mà đi nhờ trên phần đất của ông Nguyễn văn Trọng nhưng ông Trọng không đồng ý, nên chúng tôi phải làm cầu khỉ dài 20m trên kinh thủy lợi để đi ra vườn, thấy cực khổ quá nên gia đình chúng tôi có qua bàn với ông Nguyễn Văn Trọng đổi đất để lấy đường đi ra vườn và được ông Trọng đồng ý. Mỗi bên đổi tổng cộng 200m đất, (gia đình tôi lấy đường đi ngang 1m dài 20m sát kinh thủy lợi là đất của ông Trọng và một phần đất của ông Trọng giáp phía sau nhà của tôi; ông Trọng lấy 10m đất của tôi giáp phía sau nhà của ông Trọng). Việc đổi đất này có sự chứng kiến và đo đất của chính quyền ấp gồm các ông: 1. Ông Âu Văn Mạnh ( Ba Cổn) là Bí thư ấp lúc bấy giờ nay là công dân sống tại ấp Thới Hưng, xã Giai Xuân; 2. Ông Phạm Khôi là Phó Bí Thư ấp lúc bấy giờ nay làm bảo vệ trường Trung học giai Xuân; 3. Ông Nguyễn Văn Máy là chi Hội Trưởng Nông dân tập thể lúc bấy giờ nay là công dân sinh sống tại ấp Thới Hưng, xã Giai Xuân; 4.Ông Nguyễn Văn Định ( Ba Định) là Trưởng ấp lúc bấy giờ hiện nay đã chết 5. Ông Khuỳnh Công Khanh là Công an ấp lúc bấy giờ nay là Trưởng ấp xã Tân Hưng. 6. Ông Hồ Văn Năm là công dân sống tại ấp Thới Hưng người Chứmg kiến hiện nay vẫn sinh sống tại ấp Thới Hưng Tất cả các ông đều xác nhận việc đổi đất này là đúng sự thật, các ông đều thống nhất làm chứng cho tôi. vì các ông nói hồi xưa đã từng hòa giải rất nhiều lần về đường đi sát kinh thủy lợi cho gia đình tôi và gia đình ông Trọng, nhưng đến khi đổi đất cho nhau được thực hiện và có sự chứng kiến của chính quyền địa phương về đổi dất lấy dường đi thì việc tranh chấp không còn xảy ra kể từ đó cho đến nay. Việc trao đổi đất này chính quyền ấp có lập biên bản và ghi đầy đủ thành phần tham gia đo đất và chứng kiến, nhưng do thời gian trên 20 năm nên bị thất lạc không còn nữa. Gia đình tôi sử dụng đường đi sát kinh thủy lợi này trên 20 năm nay rất thuận lợi, không có tranh chấp gì với gia đình ông Trọng. Cuối năm 2019 tôi có bán một phần đất cho ông Trần Anh Hùng và làm giấy thỏa thuận cho anh Hùng đi trên đường đi này vĩnh viễn, đến năm 2020 tôi và anh Hùng làm lại đường đi sát kinh thủy lợi bằng bê tông (đất đã đổi với ông Trọng) với tổng số tiền 80 triệu đồng. Do thời gian lâu năm giấy tay thỏa thuận đổi đất giữa tôi và ông Trọng bị mất, tôi có nhờ anh Trần Anh Hùng đứng ra làm lại hợp đồng trao đổi đất có đo đất thực tế giữa hai gia đình và được ông Trọng đồng ý thống nhất. Bản hợp đồng này sẽ làm căn cứ chỉnh lý lại giấy chủ quyền đất giữa hai gia đình cho đúng với hiện tại, nhưng do dịch Covid 19 vướng Chỉ thị 16 nên ông Trọng chưa ký vào hợp đồng trao đổi đất (có hợp đồng trao đổi đất và đo đất cụ thể đã làm đưa ông Trọng xem ông Trọng có kêu chỉnh sửa lại bản vẽ cho phù hợp. Nhưng do dịch covid 19 ông Trong chưa ký). Ngày 02/3/2022 ông Trọng ngang nhiên dựng cột bê tông xây tường bít đường đi của tôi (đất đã đổi cách nay trên 20 năm), tôi có hỏi ông Trọng sao làm vậy thì ông trả lời đất này chủ quyền của tao nên tao có quyền xây hết phần đất của tao, tôi nói đường đi này tôi đã đổi với ông rồi nên không phải của ông nữa lúc này ông Trọng nói an em mày chơi tao nay tao chơi lại thôi. Tôi không biết ông Trọng nói vậy có ý gì nhưng tôi đề nghị ông Trọng ngưng ngay việc xây dựng để nhờ đến chính quyền giải quyết. Tôi có làm đơn gửi chính quyền ấp, xã Giai Xuân nhờ can thiệp giải quyết. Ngày 08/3/2022 Ấp Thới Hưng, xã Giai Xuân, Huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ. Hòa giải nhưng ông Trọng nói không có đổi đất nên việc hòa giải không thành, chính quyền ấp Thới Hưng chuyển ra xã Giai Xuân để hòa giải tiếp. Ngày 25/3/2022 UBND, xã Giai Xuân, Huyện Phong Điền, thành phố Cần Thơ. Mời tôi và ông Trọng đến UBND xã Giai Xuân để hòa giải. Ông Trọng công nhận có đổi đất với tôi nhưng không thừa nhận đổi đường đi ngang 1m dài 20m sát kinh thủy lợi. Việc hòa giải không thành UBND xã Giai Xuân nói nếu không hòa giải được sẽ chuyến đến Tòa án nhân dân huyện Phong Điền giải quyết. Tóm lại: Trước nay ông Trọng không cho gia đình tôi đi trên đất của ông để ra vườn canh tác, gia đình tôi phải cất cầu khỉ dài 20m trên kinh thủy lợi để đi ra vườn, đến khi đổi đất của tôi cho ông Trọng, để tôi lấy đường đi ngang 1m dài 20m sát kinh thủy lợi thì gia đình tôi mới được toàn quyền sử dụng đường đi này từ đó cho đến nay (trên 20 năm), việc đi lại trên đường đi này rất thuận tiện cho gia đình tôi đi ra vườn để canh tác và không có sự tranh chấp giữa gia đình tôi và ông Trọng từ đó cho đến nay. Tôi xin trình bày thêm: Trước đây nhà ông Trọng đang ở là do anh tôi Nguyễn Văn Tám đứng tên chủ quyền. Sau đó anh Tám có làm giấy cho tặng đất với ông Trọng trên giấy chủ quyền và để lại cho mình 1m đường đi dài 30m trên giấy chủ quyền số 192 nằm phía bên tay phải nhìn từ lộ nông thôn vào, giấy cho tặng này có phó chủ tịch xã Giai Xuân ký xác nhận lúc đó. Năm 2021 anh tôi Nguyễn Văn Tám thấy đường đi này không sử dụng đến nên bán cho ông Trọng giá 65 triệu đồng và ký giấy sang nhượng đất, sau đó ông Trọng đã làm thủ tục sang tên ông, nhưng ông không chỉnh lý lại giấy chủ quyền đất có đường đi của tôi trên đất ngang 1m dài 20m sát kinh thủy lợi (đất đã đổi cho tôi), đồng thời ông Trọng cũng không ký giáp ranh đất khi sang tên chuyển nhượng. Khi ông Trọng đã đứng tên chủ quyền đất thì ông nói ngang ngược tất cả đất là của ông vì đã mua của anh Tám rồi nên ông cắm cọc bê tông xây tường bít đường đi của tôi không cho tôi đi nữa, ông Trọng nghĩ đất ông mua của anh Tám với đất tôi đổi là một nên mới làm như vậy. Ông Trọng không phân biệt được đất của tôi đổi với ông Trọng lấy đường đi ngang 1m dài 20m phía bên tay trái sát kinh thủy lợi nhìn từ lộ nông thôn vào, ông Trọng mua của anh Tám ngang 1m dài 30m phía bên tay phải nhìn từ lộ nông thôn vào (theo giấy cho tặng được UBND xã Giai Xuân ký xác thực). Hai đường đi này không liên quan với nhau, việc ông Trọng mua bán đất (đường đi ngang 1m dài 30m) với anh Tám không liên quan đến tôi. Khi tôi gặp ông Trọng để nói chuyện về đường đi đã dổi cho tôi, thì ông Trọng nói anh em mày chơi tao nên bây giờ Tao chơi lại. Ông Trong làm việc này như vậy là sai trái hoàn toàn. Nguyện vọng của tôi như sau: 1. Ông Trọng công nhận việc đổi đất trên là đúng gồm ( đường đi và đất sau nhà) như đã trình bày ở trên. Vì việc đổi đất này có chính quyền và người dân ấp lúc bấy giờ làm chứng (ông Mạnh, Khôi, Máy, Khanh, Năm) 2. Chỉnh lý lại giấy chủ quyền đất của các bên có thể hiện đường đi ngang 1m dài 20m sát kinh thủy lợi và đất phía sau nhà các bên đã đổi trên giấy chủ quyền mới. Đúng với hiện tại để tránh cho việc tranh chấp về sau. 3. Yêu cầu ông Trọng đưa ra giấy cho tặng đất giữa ông và anh Nguyễn Văn Tám có chữ ký của phó Chủ tịch xã Giai Xuân, mà ông đã trình tại UBND xã Giai Xuân, để làm bằng chứng việc ông mua 1m đường đi dài 30m phía bên phải nhìn từ lộ nông thôn vào là không có liên quan đến tôi (1m đường đi có chiều dài 20m phía bên trái sát kinh thủy lợi nhìn từ lộ nông thôn vào) 4. Yêu cầu ông Trong gỡ bỏ cột bê tông và tường đã xây dựng, trả lại trạng thái ban đầu cho gia đình tôi. Yêu cầu của tôi như thế có được không ạ. Mong luật sư tư vấn Chân thành cám ơn